מאמרים

פינוי-בינוי היא תכנית במסגרת התחדשות עירונית. בעתיד הקרוב היא תהפוך לתוכנית המרכזית ואולי היחידה. תכנית פינוי-בינוי מאפשרת חידוש פני העיר, שיפור והרחבת תשתיות, הוספת מוסדות

5 דברים שחובה לדעת לפני שמתקשרים עם יזם פינוי בינוי גרים במתחם המיועד לפינוי בינוי? אתם לקראת התקשרות עם יזם לביצוע הפרויקט? במאמר הבא תמצאו

מושגים בהתחדשות עירונית התחדשות עירונית היא ה- Buzzword העכשווית בתחום הנדל"ן. ריכזנו מספר מושגים רלוונטיים שיעשו לכם סדר.  התחדשות עירונית  תהליך כולל להפיכת מבנה, תשתית

התחדשות עירונית – המספרים שמאחור (עד 2019 כולל) התחדשות עירונית הינה תהליך מחוייב המציאות במדינת ישראל. בשנת 2050 יהיו בישראל כ- 18 מיליון תושבים. ולכן,

התחדשות עירונית – אתגרים התחדשות עירונית – כל מה שחשוב לדעת מסלולי התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) הם לכאורה מצב של Win-Win-Win. הדייר הוותיק

קבוצת רכישה או יזם – עונים לכם על השאלה! אנו עדים כיום לשתי שיטות עיקריות בקניית נכס נדל"ן (למגורים או למסחר). האחת ישירות מהיזם/קבלן (בהמשך

תמ"א 38 – זכויות הבעלים מסתבר שהבניין שלכם מתאים לתמ"א 38. החלטתם לקדם את התהליך וגיליתם להפתעתכם שכל אחד מציע לכם תמורות שונות. מה באמת

אי אפשר להתעלם מכך שמחירי הנדל"ן בארץ שוברים שיאים ויותר ויותר אנשים מתקשים לרכוש דירה. זאת על אף מאמצי הממשלה להוריד את המחירים בשוק. כך

פינוי בינוי או תמ"א 38  – מה ההבדל? האם תמ"א 38/2 (הריסה ובניה) ו"פינוי בינוי" הם שם נרדף אחד לשני?נתחיל מהתשובה: לא! רבים טועים לחשוב

קבוצות רכישה – מה הסיפור? שיטת קבוצות רכישה לבניה ורכישת דירה ידעה עליות ומורדות לאורך השנים. השיטה שמקובלת כבר מעל 30 שנה בתחום הנדל"ן, זכתה

לא משנה היכן אנו מסתכלים אנו שומעים את צמד המילים תמ"א 38. העניין הוא שרובנו לא מבינים מה זה אומר וחבל, כי לפרויקט תמ"א 38

שאלת מיליון הדולר (זה בערך הסכום הנדרש היום לדירה במרכז…) היא "האם מחירי הדיור יעלו או ירדו?" או בניסוח אחר "האם זו העת לקנות דירה?"

עורך דין דיירים בתמ"א 38 – והדייר מוגן בירוקרטיה רבה אשר כרוכה בביצועה של תכניות ממשלתיות כמו תמ"א 38 עלולה להפוך את מימוש התכנית לדבר

ניהול פרויקטים לתכנון ובניה – כמנצח על תזמורת פרויקט בניה הינו פרויקט המכיל מורכבות גדולה, סיכונים רבים, שילוב דיסציפלינות, מגוון אנשים, מקצועות ואתגרים רבים במעלה

תמ"א 38 – הדרך לתמ"א לא תמה אליסה: "האם תוכל לומר לי, בבקשה, איזו דרך עליי לבחור מכאן?"צ'שייר החתול: "זה תלוי רבות במקום אליו את

האסוציאציה הראשונה מהמונח "תמ"א 38" היא בדרך כלל שיפור וחידוש מראה הבניין, הגדלת שטח הדירות, ממ"ד, מעלית ועוד. אך, ראוי לדעת שמטרתה המקורית של התכנית

התחדשות עירונית ובתוכה תמ"א 38 שנועדה במקור לחיזוק בניינים מהווה כיום הזדמנות כמעט נדירה לדירה חדשה ומודרנית באזורי הביקוש במרכזי הערים, במחיר שפוי. תכנית אחרת