מאמרים

התחדשות עירונית – אתגרים מסלולי התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) הם לכאורה מצב של Win-Win-Win. הדייר הוותיק –יקבל דירה חדשה ובטוחה, לרשות המקומית חידוש

אנו עדים כיום לשתי שיטות עיקריות בקניית נכס נדל"ן (למגורים או למסחר). האחת ישירות מהיזם/קבלן (בהמשך המאמר נשתמש בתואר יזם) והשנייה התאגדות של קבוצת רכישה

תמ"א 38 – זכויות הבעלים מסתבר שהבניין שלכם מתאים לתמ"א 38. החלטתם לקדם את התהליך וגיליתם להפתעתכם שכל אחד מציע לכם תמורות שונות. מה באמת

לא משנה היכן אנו מסתכלים אנו שומעים את צמד המילים תמ"א 38. העניין הוא שרובנו לא מבינים מה זה אומר וחבל, כי לפרויקט תמ"א 38

אי אפשר להתעלם מכך שמחירי הנדל"ן בארץ שוברים שיאים ויותר ויותר אנשים מתקשים לרכוש דירה. זאת על אף מאמצי הממשלה להוריד את המחירים בשוק. כך

האם תמ"א 38/2 (הריסה ובניה) ו"פינוי בינוי" הם שם נרדף אחד לשני?נתחיל מהתשובה: לא! רבים טועים לחשוב ומכנים את מסלול תמ"א 38/2 (הריסה ובניה) –

שיטת קבוצות רכישה לבניה ורכישת דירה ידעה עליות ומורדות לאורך השנים. השיטה שמקובלת כבר מעל 30 שנה בתחום הנדל"ן, זכתה לעדנה בעשור האחרון אך תדמיתה

שאלת מיליון הדולר (זה בערך הסכום הנדרש היום לדירה במרכז…) היא "האם מחירי הדיור יעלו או ירדו?" או בניסוח אחר "האם זו העת לקנות דירה?"

עורך דין דיירים בתמ"א 38 – והדייר מוגן בירוקרטיה רבה אשר כרוכה בביצועה של תכניות ממשלתיות כמו תמ"א 38 עלולה להפוך את מימוש התכנית לדבר

אליסה: "האם תוכל לומר לי, בבקשה, איזו דרך עליי לבחור מכאן?" צ'שייר החתול: "זה תלוי רבות במקום אליו את רוצה להגיע" . "אליסה: לא אכפת

האסוציאציה הראשונה מהמונח "תמ"א 38" היא בדרך כלל שיפור וחידוש מראה הבניין, הגדלת שטח הדירות, ממ"ד, מעלית ועוד. אך, ראוי לדעת שמטרתה המקורית של התכנית

התחדשות עירונית ובתוכה תמ"א 38 שנועדה במקור לחיזוק בניינים מהווה כיום הזדמנות כמעט נדירה לדירה חדשה ומודרנית באזורי הביקוש במרכזי הערים, במחיר שפוי. תכנית אחרת