על רקע הנתון המדאיג לפיו 80 אחוזים מפרויקטי התמ"א 38 תקועים כיום בשלבים שונים החליטה חברת "מרכז העיר" להקים "סטארט אפ" בתחום ההתחדשות העירונית – מינהלת מפתח המאגדת עבור הדיירים את כלל גורמי המקצוע הרלוונטיים לצורך ייעוץ, ניהול וליווי הפרויקט; עו"ד שירן בן עזרא המלווה את הדיירים:"הרעיון של מינהלת המפתח יהפוך עם הזמן למודל שיוביל את שוק התמ"א 38 בישראל."